ArgusImmo.tn : Le site qui révolutionne l’Immobilier en Tunisie !

Qu’est ce que c’est ArgusImmo.tn ?

ArgusImmo.tn est le premier site web d’estimation du prix de vente des biens immobiliers en Tunisie, en fonction de leurs surfaces et de leurs localisations. L’estimation est basée sur l’historique des prix d’offres de vente apparues dans plusieurs supports (Internet, presse locale,…). Le site ArgusImmo.tn publie également des études sur le secteur de l’immobilier en Tunisie et ses différentes régions. Il publie aussi chaque mois un baromètre de l’évolution des prix de l’immobilier. Annuellement, le site ArgusImmo.tn publie « le Guide de Argus Immobilier ». Un guide riche en informations et conseils. Il est aussi composé de plusieurs cartes de prix immobiliers dans toute la Tunisie. Cette année (2012) nous lançons le guide dans sa première version et nous espérons qu’elle sera au niveau de vos attentes.
Vous pouvez le visionner et/ou le télécharger en cliquant ici.

A qui s’adresse ArgusImmo.tn ?

ArgusImmo.tn s’adresse prioritairement aux profils suivants, afin de répondre à des interrogations précises et d’ordre pratique dans le secteur de l’immobilier en Tunisie :
• Vendeurs : A quel prix mettre mon bien en vente ? Quel est la liquidité de mon bien (vitesse de vente)? ...
• Acheteurs: Quel est le prix de l’immobilier dans cette localité? Quels sont les emplacements dans lesquels je peux acheter selon mon budget?...
• Tunisiens à l’étranger : Depuis mes dernières vacances en Tunisie, comment les prix ont évolué? Aujourd’hui, est-il possible, avec mes revenus, d’acheter dans ma ville natale ? Quels sont les emplacements intéressants pour un investissement locatif ?...
• Étrangers souhaitant s’installer en Tunisie : Quel est le niveau général des prix de l’immobilier en Tunisie? Est-ce que l’annonce qu’on m’a proposée correspond réellement aux niveaux de prix pratiqués sur place? ...
• Analystes : Quel est la tendance du marché de l’immobilier en Tunisie? Comment, et à quelle vitesse, les prix évoluent ? Quel est l’impact d’une telle situation sur le marché de l’immobilier? ...

Comment ArgusImmo.tn calcule les prix des estimations immobilières?

Les prix sont calculés par ArgusImmo.tn sur la base des données d’annonces immobilières publiées sur un grand nombre de supports (Internet, presse locale,…). Afin d’obtenir des estimations d’une bonne qualité, l’équipe scientifique d’ArgusImmo.tn a développé des moyens d’analyse statistiques sophistiqués permettant d’estimer des décotes spécifiques par régions et par types de biens. ArgusImmo.tn travaille en permanence l’amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Les prix affichés sont d’autant plus fiables que nous disposons de suffisamment d’informations. L’équipe d’ArgusImmo.tn travaille sans relâche à l’amélioration de ces informations et donc à l’amélioration des ses estimations.
Chaque mois, l’algorithme développé par ArgusImmo.tn, ainsi que les procédés mis en oeuvre, actualisent les transactions historiques pour afficher une estimation de la valeur dans les conditions du marché en temps réel.

Est-ce que l’estimation des prix immobiliers couvre toutes les villes tunisiennes et tous les types de biens ?

ArgusImmo.tn offre la possibilité d’estimer les prix immobiliers, selon la ville et le type de biens, dans 90% des cas. Pour les 10% restants, soit nous ne disposons pas d’assez d’informations, soit les informations disponibles sont assez bruitées. Par souci de fiabilité nous préférons ne pas fournir d’estimations dans ces cas.

A quelle fréquence les prix de ArgusImmo.tn sont-ils mis à jour ?

ArgusImmo.tn met les prix à jour au minimum une fois par mois.

Est-ce que l’outil d’estimation d’ArgusImmo.tn peut remplacer l’estimation réalisée par un agent immobilier ?

Aussi performant qu’il puisse être, l’outil d’estimation en ligne d’ArgusImmo.tn reste un outil d’estimation approximatif! Les indications de prix calculées par notre module ne pourront jamais être aussi précises qu’une estimation réalisée par un professionnel local après visite du bien. L’indice de confiance est un bon indicateur de fiabilité pour les chiffres affichés sur notre site : plus il est élevé, plus nous disposons de données à l’adresse en question...